THIONVILLE

NILVANGE : maison F5 (113 m²) à vendre avec garage, sous-sol et jardin

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NILVANGE : maison F5 (113 m²) à vendre avec garage, sous-sol et jardin

NILVANGE 57240

232 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1234

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME EN IMPASSE À vendre : à moins de 37 km du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Metz, nous vous proposons à NILVANGE (57240), cette maison de 5 pièces au calme orientée sud,... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME EN IMPASSE

À vendre : à moins de 37 km du Luxembourg, de la Belgique et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Metz, nous vous proposons à NILVANGE (57240), cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 113 m² et de 151 m² de terrain.

C'est une maison mitoyenne des années 60 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Cette maison est en bon état général. Elle comporte des équipements comme des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique.

Un spacieux sous-sol lui offre davantage de possibilités pour s'organiser, vous y trouverez un cellier, une salle d'eau avec wc, un espace buanderie et une chaufferie. A l'extérieur , une terrasse et un jardin de 65 m² aménagé et clos confèrent à cette propriété de l'espace en plus appréciable.

Une place de parking et un garage fermé motorisé sont prévus pour stationner votre véhicule.
Pour terminer, vous disposerez également d'une dépendance pour du rangement supplémentaire.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve l'École Maternelle Faubourg Sainte-Berthe, l'École Maternelle les Acacias et l'École Maternelle L. Pasteur-la Marelle à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A30 à 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 119 kWh/m2. La classe climat est aussi notée C (25 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 € et 1 770 €.

Ce bien est à vendre pour la somme de 232 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à NILVANGE. Voir moins

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

NILVANGE : maison F5 (113 m²) à vendre avec garage, sous-sol et jardin

Descriptif

Réf : 1234

113 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

6 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44 m2

Jardin

Oui

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

10/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

119 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 119 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

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Mercredi

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Jeudi

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Samedi

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Dimanche

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